Os preços das casas para arrendar em Setúbal (0,1%) e no país (0,4%) mantiveram-se estáveis em novembro face ao mês anterior. No distrito de Setúbal registou-se uma subida de 1,4%.
Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 0,4% e a anual de 23,4%.
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento em novembro subiu em cinco capitais de distrito, com Viseu (8,7%) a liderar a lista. Seguem-se o Funchal (3,8%), Viana do Castelo (2,7%), Coimbra (1%) e Porto (0,5%). Por outro lado, os preços desceram em Santarém (-7,4%), Faro (-2,5%) e Aveiro (-0,8%).
Já em Braga (0,3%), Setúbal (0,1%), Évora (-0,1%), Leiria (-0,3%) e Lisboa (-0,4%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 20,8 euros/m2. Porto (16,6 euros/m2) e Funchal (14,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,2 euros/m2), Évora (11,7 euros/m2), Setúbal (11,5 euros/m2), Aveiro (11,4 euros/m2), Coimbra (10,2 euros/m2) e Braga (8,7 euros/m2).
Já as cidades mais económicas são Viseu (6,9 euros/m2), Santarém (7,1 euros/m2), Leiria (8 euros/m2) e Viana do Castelo (8,2 euros/m2).
Distritos/Ilhas
Dos 18 distritos e ilhas analisados, os preços em novembro subiram em Viseu (7,2%), Castelo Branco (2%), Leiria (1,9%), Porto (1,6%), Setúbal (1,4%) e Coimbra (1,1%). Já em Santarém (0,15) e Lisboa (-0,2%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período. Por outro lado, os preços descem na ilha de São Miguel (-13,1%), Portalegre (-7%), Évora (-5,4%), Viana do Castelo (-2,7%), Braga (-2,3%), Vila Real (-1,8%), ilha da Madeira (-1,5%), Aveiro (-1,2%), Faro (-1,2%) e Beja (-0,8%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19 euros/m2), seguido pelo Porto (14,9 euros/m2), Faro (13,1 euros/m2), ilha da Madeira (12,8 euros/m2), Setúbal (12,5 euros/m2), Évora (10,3 euros/m2), ilha de São Miguel (9,6 euros/m2), Coimbra (9,4 euros/m2), Aveiro (9,3 euros/m2), Beja (8,9 euros/m2), Leiria (8,9 euros/m2) e Braga (8,6 euros/m2),
Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (5,6 euros/m2), Vila Real (6,2 euros/m2), Castelo Branco (6,9 euros/m2), Viseu (6,9 euros/m2), Santarém (7,4 euros/m2) e Viana do Castelo (8,1 euros/m2).
Regiões
Durante o mês de novembro, os preços das casas para arrendar subiram no Norte (1,6%) e Centro (1%). Em sentido contrário, desceram na Região Autónoma dos Açores (-5,2%), Alentejo (-2,8%), Algarve (-1,2%) e Região Autónoma da Madeira (-0,8%). Já na Área Metropolitana de Lisboa (0,1%), os preços mantiveram-se estáveis.
A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (13,7 euros/m2), Algarve (13,1 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (12,8 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (8,7 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (9,1 euros/m2) e o Alentejo (9,5 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
