Preços das casas para arrendar em Setúbal subiu 4,4% em outubro

O preço de arrendamento em outubro subiu em cinco capitais de distrito, com Setúbal (4,4%) a liderar a lista, segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano.

Seguem-se Leiria (3,1%), Viana do Castelo (3%), Porto (2,1%) e Coimbra (2%). Por outro lado, os preços desceram em Aveiro (-4,1%), Funchal (-3,2%), Braga (-1,3%) e Évora (-0,5%). Já em Lisboa (0,1%), Faro (0%) e Viseu (-0,4%) preços mantiveram-se estáveis nesse período.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 20,9 euros/m2. Porto (16,5 euros/m2) e Funchal (13,7 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,5 euros/m2), Évora (11,7 euros/m2), Setúbal (11,5 euros/m2), Aveiro (11,5 euros/m2), Coimbra (10,1 euros/m2) e Braga (8,7 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Viseu (6,3 euros/m2), Viana do Castelo (8 euros/m2) e Leiria (8 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisados, os preços em outubro subiram em Beja (8%), Santarém (6,3%), Portalegre (4,6%), Porto (3,2%), Setúbal (3%) e Vila Real (0,5%). Por outro lado, os preços desceram em Viana do Castelo (-8,8%), Viseu (-7,4%), Coimbra (-4%), Évora (-3,2%), Leiria (-3%), Aveiro (-2,6%), Faro (-2,5%), Castelo Branco (-2,4%) e ilha da Madeira (-1,7%). Já em Lisboa (-0,1%) e Braga (-0,1%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,1 euros/m2), seguido pelo Porto (14,7 euros/m2), Faro (13,2 euros/m2), ilha da Madeira (13 euros/m2), Setúbal (12,3 euros/m2), Évora (10,8 euros/m2), Aveiro (9,4 euros/m2), Coimbra (9,3 euros/m2), Beja (9 euros/m2), Braga (8,8 euros/m2), Leiria (8,7 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6 euros/m2), Vila Real (6,3 euros/m2), Viseu (6,4 euros/m2), Castelo Branco (6,7 euros/m2), Santarém (7,4 euros/m2) e Viana do Castelo (8,3 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de outubro, os preços das casas para arrendar subiram na Região Autónoma dos Açores (9,8%), Norte (2,7%) e Alentejo (2,7%). Em sentido contrário, desceram no Algarve (-2,5%), Centro (-1,8%) e Região Autónoma da Madeira (-1,8%). Já na Área Metropolitana de Lisboa (-0,1%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (13,4 euros/m2), Algarve (13,2 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (12,9 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (8,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (9,6 euros/m2) e o Alentejo (9,8 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.