Preço das casas para arrendar em Setúbal subiu 3,2% no terceiro trimestre do ano

O preço das casas para arrendar em Setúbal subiu 3,2% no terceiro trimestre do ano, segundo o índice de preços do idealista. Já no distrito de Setúbal o aumento foi de 4,9% em igual período.

Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 7,1% no terceiro trimestre do ano face ao trimestre anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,5 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, a subida foi de 0,6%.

Cidades capitais de distrito

No terceiro trimestre, o preço de arrendamento subiu em quase todas as capitais de distrito do país, com Évora (16%) a liderar a lista. Seguem-se Faro (14,1%), Aveiro (13,7%), Braga (10,4%), Castelo Branco (9,2%), Porto (7,9%), Funchal (6,2%), Coimbra (5,1%), Viseu (4,3%), Lisboa (4,2%), Setúbal (3,2%) e Santarém (0,6%). Em sentido contrário, os preços desceram em Leiria (-1,6%) e Viana do Castelo (-0,6%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 20,8 euros/m2. Porto (16,5 euros/m2) e Funchal (14,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Évora (12,5 euros/m2), Faro (12,5 euros/m2), Aveiro (12,4 euros/m2), Setúbal (11,1 euros/m2), Coimbra (10 euros/m2) e Braga (9,1 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,3 euros/m2), Viseu (6,4 euros/m2), Santarém (7,4 euros/m2), Leiria (7,8 euros/m2) e Viana do Castelo (7,9 euros/m2)

Distritos/Ilhas

Dos distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Santarém (-0,6%). Já em Vila Real (-0,4%) e Portalegre (0,4%), os preços mantiveram-se estáveis durante esse período. Por outro lado, os preços subiram em Aveiro (20,6%), Viana do Castelo (18,4%), Viseu (18%), Évora (16,6%), Porto (10,1%), Castelo Branco (7,7%), Braga (7,3%), Coimbra (6,8%), Lisboa (6,1%) e Faro (6,1%). Já as menores subidas tiveram lugar na ilha da Madeira (1,8%), Beja (2,9%), Setúbal (4,9%) e Leiria (4,9%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,2 euros/m2), seguido pelo Porto (14,7 euros/m2), Faro (13,6 euros/m2), ilha da Madeira (13,3 euros/m2), Setúbal (12 euros/m2), Évora (11,6 euros/m2), Aveiro (10 euros/m2) e Coimbra (9,8 euros/m2). Segue-se Viana do Castelo (9,5 euros/m2), Leiria (9,1 euros/m2), Braga (8,9 euros/m2) e Beja (8,3 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,2 euros/m2), Vila Real (6,2 euros/m2), Castelo Branco (6,8 euros/m2), Viseu (7 euros/m2) e Santarém (7 euros/m2).

Regiões

Durante o terceiro trimestre, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se o Norte (11,1%), seguido pelo Centro (8,6%) e a Área Metropolitana de Lisboa (6,3%). Seguem-se o Algarve (6,1%), Alentejo (2,7%) e a Região Autónoma da Madeira (1,5%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (13,6 euros/m2), Norte (13,5 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (13,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (8,9 euros/m2) e o Alentejo (9,6 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

*A Região Autónoma dos Açores não foi incluída no índice de preços de arrendamento do idealista no terceiro trimestre de 2023 devido à falta de representatividade da amostra.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/