há 31 famílias interessadas por cada casa anunciada para arrendamento em Setúbal

Apesar do aumento de 4,6% no preço das rendas em Portugal em 2025, os anúncios de casas para arrendar no idealista receberam, em média, 21 contactos no primeiro trimestre de 2025 antes de serem retirados, sendo na cidade de Setúbal de 31, superior à média nacional.

No entanto, comparativamente ao mesmo período de 2024, o número de contactos por anúncio diminuiu 36%, quando recebiam, em média, 33 contactos, segundo uma análise de dados realizada pelo idealista.

Segundo Ruben Marques, porta-voz do idealista, “os dados demonstram que a pressão por contactos em anúncios de arrendamento permanece alta, mesmo com a ligeira redução observada no primeiro trimestre do ano. Isso não significa necessariamente uma diminuição na procura por parte das famílias, mas sim um aumento na quantidade de imóveis disponíveis para arrendar. No primeiro trimestre de 2025, a oferta de casas para arrendamento cresceu 49%. Ainda assim, os preços mantêm-se elevados e continuam inacessíveis para grande parte da população portuguesa.”

A cidade portuguesa onde os anúncios receberam mais contactos no primeiro trimestre do ano foi Portalegre, com uma média de 52 contactos, seguida por Santarém (39), Setúbal (31), Leiria (27), Évora (26), Castelo Branco (26), Faro (26), Bragança (25), Ponta Delgada (24) e Funchal (22). Com uma média de menos de 20 contactos por anúncio encontram-se as cidades de Viseu (19), Lisboa (19), Braga (18), Coimbra (17), Vila Real (17), Aveiro (16) e Guarda (15). As cidades que menos contactos receberam, em média, foram Beja (11), Porto (12) e Viana do Castelo (12).

Menos contactos por anúncio em 18 capitais de distrito

A média de contactos por anúncio no primeiro trimestre de 2025 diminuiu em 18 capitais de distrito face ao mesmo período do ano anterior. As maiores descidas registaram-se em Viana do Castelo (-57%), Porto (-48%), Braga (-46%), Leiria (-44%) e Faro (-39%). Seguem-se Coimbra (-37%), Lisboa (-36%), Vila Real (-36%), Bragança (-35%), Aveiro (-34%), Viseu (-33%), Évora (-32%), Beja (-29%), Setúbal (-21%), Santarém (-17%), Guarda (-7%), Funchal (-3%) e Castelo Branco (-1%).

Por outro lado, Portalegre registou um aumento de 47% no número de contactos por anúncio, sendo a capital de distrito com a maior subida. Segue-se Ponta Delgada onde os contactos aumentaram 4% no mesmo período.

Dados recolhidos e analisados pelo idealista/data, a proptech do idealista que fornece informações destinadas a profissionais para facilitar a tomada de decisões estratégicas, em Portugal, Espanha e Itália. O idealista/data utiliza todos os parâmetros da base de dados do idealista em cada país, bem como outras fontes de dados públicas e privadas para oferecer serviços de avaliação, investimento, angariação e análise de mercado.

Tabela com dados por cidades