Os preços das casas para arrendar em Setúbal em agosto desceram 2,6%, segundo índice de preços do idealista, contrariando a tendência em Portugal. Pelo contrário, no distrito de Setúbal subuiu 2%.
Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,6% em agosto face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto deste ano, tendo em conta o valor mediano, ultrapassando pela primeira vez a barreira dos 15 euros/m2. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 9,1% e a anual de 33%.
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento em agosto subiu em dez capitais de distrito, com Faro (9%) a liderar a lista. Seguem-se Viana do Castelo (7,2%), Viseu (5,3%), Porto (4,6%), Braga (4,4%), Aveiro (3,6%), Castelo Branco (3,5%), Lisboa (2,7%), Coimbra (2,1%) e Santarém (1,8%).
Por outro lado, os preços desceram em Leiria (-3,2%), Setúbal (-2,6%) e Évora (-2,1%). Já no Funchal os preços mantiveram-se estáveis nesse período.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 20,7 euros/m2. Porto (16,4 euros/m2) e Funchal (14,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,6 euros/m2), Aveiro (11,8 euros/m2), Évora (11,4 euros/m2), Setúbal (10,7 euros/m2), Coimbra (9,8 euros/m2), Viana do Castelo (8,6 euros/m2) e Braga (8,5 euros/m2).
Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6 euros/m2), Viseu (6,6 euros/m2), Leiria (7,2 euros/m2) e Santarém (7,7 euros/m2).
Distritos/Ilhas
Dos 17 distritos e ilhas analisados, Viseu (14,8%) e Castelo Branco (7,3%) lideram as subidas de preço das casas para arrendar em agosto. Seguem-se Aveiro (6,6%), Viana do Castelo (6,4%), Portalegre (5,7%), Braga (5%), Évora (4,6%), Porto (3,7%) e Coimbra (3,2%). Com subidas inferiores a 3% encontram-se os distritos de Beja (2,8%), Santarém (2,2%), Setúbal (2%), Lisboa (1,5%), Leira (1,4%) e Faro (1,3%).
Por outro lado, os preços desceram na ilha da Madeira (-3,6%) e Vila Real (-0,9%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19 euros/m2), seguido pelo Porto (14,3 euros/m2), Faro (13,5 euros/m2), ilha da Madeira (13,4 euros/m2), Setúbal (12 euros/m2), Évora (10,6 euros/m2), Coimbra (9,8 euros/m2), Aveiro (9,6 euros/m2), Viana do Castelo (9,5 euros/m2), Leiria (9 euros/m2) e Braga (8,8 euros/m2).
Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,3 euros/m2), Vila Real (6,4 euros/m2), Castelo Branco (6,7 euros/m2), Santarém (7,3 euros/m2), Viseu (7,3 euros/m2) e Beja (8,3 euros/m2).
Regiões
Durante o mês de agosto, os preços das casas para arrendar subiram em todas regiões portuguesas com a exceção da Região Autónoma da Madeira onde os preços desceram 3,5%. A liderar as subidas encontra-se o Norte (4,6%), seguido pela Região Autónoma dos Açores (4,2%), Centro (4,1%), Área Metropolitana de Lisboa (1,8%), Algarve (1,3%) e Alentejo (1,1%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (13,5 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (13,3 euros/m2), Norte (13,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (8,5 euros/m2), o Centro (8,8 euros/m2) e o Alentejo (9,5 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
